Ważna informacja dotycząca modernizacji ewidencji gruntów i budynków w obrębie Wilkanowa i Letnicy.
Starostwo Powiatowe w Zielonej Górze w 2022 roku przeprowadziło na terenie Gminy Świdnica modernizację ewidencji gruntów i budynków w zakresie aktualizacji budynków i użytków gruntowych.
Celem modernizacji jest przede wszystkim uzupełnienie bazy danych ewidencyjnych i dostosowanie danych do nowych, aktualnie obowiązujących przepisów. Ewidencja ma istotny wpływ na sposób i wysokość opodatkowania, bowiem zgodnie z art. 21 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo Geodezyjne i Kartograficzne, dane wynikające z ewidencji gruntów i budynków prowadzone przez starostwo, stanowią podstawę do wymiaru podatków. W praktyce dane podatkowe muszą się więc zgadzać z danymi uzyskanymi ze Starostwa i nie można ich zmienić w ewidencji podatkowej, bez wcześniejszej zmiany w danych Starostwa, zawartych w ewidencji gruntów i budynków. Modernizacja ewidencji może więc skutkować zmianą oznaczenia (numeracji działek), powierzchni działki, zmianą powierzchni i oznaczenia użytków gruntowych (a w konsekwencji zmianą podatku od nieruchomości), ujawnieniem bądź wykreśleniem budynków, lokali a także zmianą ich danych technicznych.
Wszelkie zmiany ujawnione w ewidencji gruntów i budynków powodują obowiązek złożenia druków informacji podatkowych przez podatników podatku rolnego, leśnego i od nieruchomości, posiadających grunty na terenie gminy Świdnica. Formularze dostępne są na stronie internetowej bip.swidnica.zgora.pl – JAK ZAŁATWIĆ/SPRAWY PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI OD OSÓB FIZYCZNYCH, PODATEK ROLNY OD OSÓB FIZYCZNYCH lub PODATEK LEŚNY OD OSÓB FIZYCZNYCH oraz w siedzibie UG (pok. nr 17), nr tel. 68 327 31 15 w. 127, 519 654 712. Osoby prawne obowiązane są złożyć deklaracje danego podatku.
Inna kwalifikacja gruntów wynikająca z modernizacji operatu ewidencyjnego może spowodować, że grunty zostaną objęte podatkiem od nieruchomości zamiast rolnym, co będzie skutkować wyższym zobowiązaniem do zapłaty. W większości przypadków dotyczyć to będzie działek siedliskowych, które miały dotychczas klasyfikację – „grunt rolny zabudowany” oznaczony symbolem „Br”, a w wyniku modernizacji ich klasyfikacja uległa zmianie na „tereny mieszkaniowe” oznaczone symbolem „B”. Może się również zdarzyć, że podatnik zapłaci znacznie wyższy podatek z uwagi na ujawnienie budynków, które dotąd nie były zgłoszone do opodatkowania. Ustalając wysokość zobowiązań podatkowych Wójt Gminy nie jest uprawniony do przyjęcia innej podstawy wymiaru podatku, niż dane wskazane w ewidencji gruntów.
